【绍兴】截胡!“说好”的钱清万达没来,被他花了15.06亿拿下

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刚刚,钱清2020-01地块成功出让!

 

宝龙总价15.06亿元竞得钱清2020-01地块成交楼面价4194元/平(起拍总价15亿元;起拍楼面价4177元/㎡)

【绍兴】截胡!“说好”的钱清万达没来,被他花了15.06亿拿下

图源浙江省土地使用权网上交易系统

地块简析

钱清2020-01地块位于柯桥区钱清街道梅东村,东至康乐路,南至钱门大道,西至钱杨大道,北至梅东村委。出让面积131057.6㎡,容积率2.54-2.74,建筑面积332886.304㎡-359097.824㎡。

地块分A、B区块。其中,A地块为居住用地可兼容商业,出让面积78348.8平方米,容积率2.90-3.10;B地块为商业用地,出让面积52708.8平方米,容积率2.00-2.20。

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出让地块的基本情况及规划指标要求

A地块建筑高度不超过80米,且不低于60米,预计为高层住宅项目;B地块主体建筑高度不超过30米,且不低于15米。

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另外,A地块可带底商,层次不超过2层,面积控制在9000-15000平方米;B地块将开发建设建面不少于8.6万方的集中式商业购物中心。

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地块价值及周边配套简析

钱清2020-01地块,为融杭桥头堡钱杨新城核心板块中,近7年来首次推出的大型商住用地。

地块享有钱清核心商业、教育等资源配套。周边有钱清中学钱清中心小学等,东侧还有一所规划幼儿园;附近还有绍兴市中心医院共体(钱清分院钱清镇政府钱清图书馆中国纺织采购博览城等公共配套;距离杭绍城际铁路钱清站仅0.7公里。

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目前,周边多为入住小区,如梅东村新农村小区、清华名家、大钱门小区、清江嘉苑、梅盛阳光园、盛世钱门等,居住氛围浓厚。

此外,钱清作为全国综合实力千强镇第33位,是纺织原料大镇,当地纺织等相关工业集聚,产业人口较多,城镇活力极高

未来,大型商业综合体在此落地,相信对当地有不小的辐射。

相关回顾

早在2019年9月5日,绍兴市自然资源与规划局柯桥分局公布钱清镇QQ-06管理单元(QQ-062-34、35等地块)控制性详细规划公示。

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规划显示,钱门大道与钱杨大道交叉口东北地块为商业用地(图中红色B1位置),位置基本与钱清2020-01地块中B地块一致。

2019年9月6日,柯桥区文化旅游重点项目集中签约的17个项目,钱清万达广场项目就名列其中。(>>>起拍15亿!钱清万达广场要来了,预计3年完工)

根据介绍,钱清万达广场项目拟定于钱门大道以北、二环路以东地块,将建设万达购物中心、商业步行街、精品社区等,建成后引进约300个一线品牌,融合区域传统文化形成商业新IP。

项目投资主体为北京一方控股集团有限公司,投资规模为55亿元,预计建成后可实现年销售收入8亿元以上、利税8000万以上。

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钱清万达广场效果图

2020年2月26日,在绍兴网络土地推介会的直播上,一方集团与柯桥区正式签订了钱清2020-01地块的勾地协议。

随后,3月10日,钱清2020-01地块正式挂牌。然而,几天后,突然因故终止出让、再挂牌。个中原因,不多说。

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虽然,此前一方集团已经勾地,有意建设钱清万达广场项目,但是本站在开拍前也了解到有多家持有商业运营的开发商有意拿地。

来源: 透明售房网绍兴站

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