【德清】疫情影响交房?湖州住建局:顺延不超过45天!还将免除…

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4月8日,湖州市住房和城乡建设局发布了关于房地产开发项目和建设工程因疫情延期交付竣工有关问题建议的函:【德清】疫情影响交房?湖州住建局:顺延不超过45天!还将免除…

各区(县)建设局:为深入贯彻市委、市政府关于统筹做好疫情防控和经济社会发展工作的决策部署,有效防范化解房地产、建筑行业因疫情防控引发的风险,切实保障广大人民群众合法利益以及我市房地产、建筑市场平稳健康发展,提出如下建议:
一、新冠肺炎疫情法律性质。根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》的相关规定以及省建设厅《关于印发〈住房城乡建设行业企业新冠肺炎疫情防控有关法律风险应对指引〉的通知》文件精神,新冠肺炎疫情系突发公共卫生事件,在法律上可认定为不可抗力。
二、依法免除延期责任。我市房地产开发企业、建筑业企业因疫情影响,可以不可抗力为由,依法顺延开发项目交付和建设工程竣工时间,并免除顺延期间不能履约的责任

三、合理确定延期期限。综合省疫情防控应急一、二级响应时限及实际复工复产、上下游材料恢复供应等因素考虑,建议房地产开发项目交付和建设工程竣工期限自合同约定到期日顺延不超过45天

四、加强风险隐患预防化解。各区县建设局应建立和完善法律风险防控机制,深化“三服务”,为企业和群众提供精准指导服务,切实降低房地产、建筑行业因疫情防控引发的法律风险,促进企业健康发展和社会和谐稳定。
来源:湖州市住房和城乡建设局

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