【温岭】300多名业主控诉爱仕达虚假宣传!官方回复:不成立!

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前情回顾>>>温岭一楼盘交付出问题!300多名业主要集体退房
经调查核实,日前官方给出如下反馈:
一、半岛名苑二期宣传册第一页上方图片为半岛名苑二期楼盘及河岸边绿化效果图,该图右下角明确标注“效果图”三字。销售的商品房即二期楼盘位于受让地块中,楼盘周边绿化属于公共域,实际绿化情况应以政府相关批文和主管部门实施方案为准。

2013年10月23日,温岭市国土资源局与温岭爱仕达房地产开发公司(以下简称爱仕达房产)签订合同,原土地出让合同约定CD050530地块北侧规划路及6#地块景观绿化工程由爱仕达房产代建。后2016因CD050530地块北侧规划路及6#地块划入省重点项目南排工程建设范围(2016年9月20日南排工程获得省里批准, 2017年1月4日南排工程动土开工),爱仕达房产无法代建公共地块绿化工程。

2017年8月18日,温岭市国土资源局、温岭市城市新区管委会与该公司签订补充协议,明确爱仕达房产不再代建上述工程。 根据规划,河岸边的景观绿化工程将随着南排工程建设项目的推进逐步完善。为了让住户享受更好的居住环境,目前,该公司已自费开展上述河岸边的绿化工程,近期即可完成。

二、根据《中共温岭市委办公室 温岭市人民政府办公室关于大力推进教育优质资源集团化办学的实施意见》温市委办﹝2016﹞35号文件(该文件至今有效),“十三五”期间(即到2020年底),全市计划建成若干个教育集团,其中太平小学教育集团下辖太平小学(总校)、太平小学钱江新城校区(岩下小学)、太平小学东部新区校区。

半岛名苑二期宣传册第一页文字描述:“名校近邻 谱写家族基业、爱仕达*半岛名苑毗邻太平小学分校(暂定名)”。宣传册中所指的“太平小学分校(暂定名)”就是上述文件中所指的太平小学钱江新城校区(岩下小学),宣传册中已明确载明以上为暂命名,与温市委办﹝2016﹞35号文件表述相一致。2019年9月,岩下小学搬迁至新校址,并更名为百丈小学,是计划为太平小学教育集团成员之一,有关命名挂牌工作正在积极推进中。

三、半岛名苑二期宣传册尾页下方明确有文字表述:“本资料一切图文仅供参考,不作为邀约或承诺文件,一切以政府相关批文及双方买卖合同为准。”根据双方所签订的《商品房买卖合同》补充协议第2条“在主合同及本补充协议签订之前,出卖人所制作的小区楼盘模型、项目楼书及广告等宣传资料上的整体布局、景观绿化的设置仅供参考,对双方不具有约束力。

小区内所设的基础设施与公建配套等一切室外工程,包括但不限于垃圾房、临时停车位等设施的位置,最终以有关部门批准的方案为准,买受人对出卖人符合政府相关职能部门批准的方案、图纸建设而成的小区室外现状表示认可且不持异议”,宣传册仅供参考,不是合同组成部分,双方的交易行为以所签订的《商品房买卖合同》为准。本资料一切图文仅供参考,不作为邀约或承诺文件,一切以政府相关批文及双方买卖合同为准。

综上所述,爱仕达房产存在虚假宣传不成立。

温岭市市场监督管理局

2020年4月13日

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